今天来聊一个小话题，买了房的人，3-5年后，和没买房的人会有什么区别我认为要关注到两方面的区别。
1.生活状态买了房子和没买房子。买了房子，又分为几个维度。资金维度，全款买房和贷款买房。全款买房的，那实力足够强大，扣除房款，还能保持目前的生活水平不下降，住在自己的房子那一般是更为享受的，比天天扛房租的人要舒坦不少吧。贷款买房的，要背上房贷，要算账了，要有计划的安排自己的收入和消费，每个月的收入要固定留出一笔钱养房子，这种体验有的人很喜欢，有的人会觉得压力很大，“房奴”有褒有贬。这与租房是两种完全不同的体验，租房相对轻松，但也有可能消费不够理性，现在各种信用消费太发达了，动动手指头，账户里的钱就花掉了。贷款买房，刚开始压力会比较大，
2.但3-5年后，我见过的大多是比较幸福的，收入增长比较快，因为贷款压力逼得他们必须更加努力奋斗。但租房或许不会有什么实质性变化，少了压力，改变的动力往往就小。但是，人并不都是积极上进的，也有不少人对职业规划往往不够上心，又或者喜欢在一些事业单位工作，未来几年的收入一眼望穿，那就得注意了，贷款买房就得悠着点，别以为房价跳动的数字而兴奋，杠杆这东西也会把你拖入财务泥潭。房子的地理位置维度，是城里还是郊区，是工作所在的城市，还是其他城市。如果房子是在城里，上班又很方便，同样地段的房子，住在自己的房子里和租房，那种感觉可不一样，自己的房子，满满的都是小幸福，租房可能家具都不愿意添置。毕竟一个是自己的，一个是别人的。如果买的房子是在郊区，租房在城里，租房可以留出更多时间给自己，自己的房子就得花更多的时间在地铁里公交车上。
3.3-5年后，有人会换工作，有人会置辆车，等等。至于租房，或许会开始考虑攒钱买房了。如果房子买在了另一个城市，那实际生活状态也是租房，从居住的角度来说，暂时享受不到买房带来的快感。3-5年，租房和买房没有实质性的区别。除非买房后打算置换掉，换到工作所在城市。 、隐藏信息——投资增值买房毕竟是一种资产配置行为，按照目前的形势，买对城市，3-5年后买房和租房两种人的身价会越拉越大。大部分人收入是跑不赢房价的，因为买房一般是加了杠杆的。用30年的分期买一件不断增值的商品，除了房子还有什么？门槛够低了，这是房地产送给每一个人的红包，没买房的人，等于放弃了这个红包。
4.对于买了房的人和没买房的人来说，这一点影响可能才是最大的。对于刚需来说，一套房，改变最大的是自己的生活状态，3-5年后，换房可能会更加游刃有余，但没买房的人，可能还得循着买了房的人的路子再走一遍。不过，还得提醒的是，一套房的买卖并不能从实质上改变自己的地位，真正的投资，要滚动起来。不过，现在说这话可能并不适宜。毕竟投资买房的难度的确在不断增加，周期变长是投资买房最大的威胁。周期变长，投资客往往要疲于应对更多的不可控因素。
向我讲述她的买房往事。 她说：“那一年，我22岁，拿着不到3000块的工资，买下了人生中的第一套房子。！
2010年是深圳经济高速发展的一年，这一年深圳的GDP增速达到了10.5% ，GDP总量高达8201.24亿元，全国排名第四。2012年也是深圳企业野蛮生长的一年，这一年来深圳的2家民营企业华为、平安纷纷上榜世界500强。 也就是这一年的十月，22岁的珈丽辞别故乡的亲友、只身一人从武汉来到了深圳。
至于来深圳的初衷，珈丽的答案也和我想象的不一样。 “2007年湖南、湖北下大雪，好冷，我手脚都长冻疮了。那年春节我就来深圳的亲戚家过年，那是我第一次来深圳。我穿着羽绒服站在大梅沙的海水里，眼前一片开阔，海风吹在脸上、闻起来咸咸的，有一种说不出的感觉在心里涌动。那时候我就决定：毕业后深圳。 “第一份工作是亲戚的介绍的，厂里包住宿、吃饭也便宜，几乎没压力。因为那个时候男朋友还在武汉，所以没想过以后会留在深圳，更没想过要买房。
转折发生在2012年。那一年，珈丽辞掉了以前的工作，开始了第一次的租房生活。 而大城市的租房生活并不如《爱情公寓》里描述的那般美好。 刚换工作的她，拿着每个月不到3000的工资，只能租很便宜的农民房。 房子一共十层，她租的顶楼，没有电梯，20平不到的单间，里面什么也没有，家具也只是随便在二手市场淘了一些很便宜的必需品。 因为是城中村的老房子，不仅外围环境差，房屋质量也很是吓人。“小阳台的防水做得很差，一到下雨天，阳台上的水就往房间渗。站在阳台上晾衣服，还得在脚下垫两块砖，不然脚都会湿。我向管理员多次反应了，也没有答复……”珈丽说，因为住在这样的出租屋里没有安全感、没有归宿感，所以就有了在深圳买房的想法。不过，她没想到，这在同事眼里竟然是个笑话。她说，我那时刚换的工作，拿的工资3000都不到。同事们听到我想要买房，都觉得我是疯了。
“就你这点儿工资，怎么可能？” “不可能的，还是早点儿放弃吧？
同事嘲弄，就连她的父母也是铁了心的反对。 “你要什么我都答应，只要不买房子。“你以后是要嫁人的，买了房多难嫁？你先把个人问题解决了再说。
她说，她当时想让父母帮忙出一点首付，但他们刚开始死活都不肯答应。 但她还是坚持自己的想法。 她说，“反正父母在老家，山高皇帝远的。我那时候单身，有的是时间。一到周末，我就坐房地产公司的车去看房（免费接送）。
” 她看了很多深圳的商品房，但因为凑不齐首付，无奈之下只能买了深圳北站民治地铁站附近的小产权，两室一厅，总价刚好30万。“当时想的就是先上车再说！”珈丽解释道，这个小产权是一次性付款，当时钱都是找父母和亲戚朋友凑的。 “然而买了房并不等于就高枕无忧了。当时深圳的小产权房在市场上争议很大，我总是做噩梦，梦见房子被强拆。”她说这些压力她也不敢告诉别人，一是不想被别人“笑话”，二来也不想让她的家人担心。
s 珈丽告诉我，那个小产权的价格已经翻倍了。 “前年人家问我70万卖不卖，我也不准备卖。现在肯定不止了，这边房子租金都涨了好多 ”。 她还很机智地告诉我：“这套房子我打算一直留着，给弟弟和爸妈住”。 “万一跟老公吵架了，我还有个家可以回。买了小产权之后，珈丽就一直关注房产信息。直到2015年，深圳楼市行情一路上涨，珈丽的收入也日趋稳定，所以就有了买第二套房的想法。不过令我惊讶的是，她的第二套房居然也没有买在深圳。
“深圳新房均价已经达了3万多，很多二手房的均价都破了4万。”她还是觉得买不起深圳的房子，于是就把目光放在了临深，最后买在了樟木头。 “那边隔深圳很近，一来过去交通方便，二来中介介绍说这边以后要修地铁直通深圳。我一眼看中就付了2万定金。 珈丽说，“接下来的那年过得非常艰苦，没时间恋爱，除了上班，还做兼职，很少同人一起出去嗨，要攒钱还房贷。” 虽然以我现在的眼光来看，也认为她的这个决定可能不太明智，但从她的口气中还是可以听出来她的成就感。 “当时这个房子是不被人看好，说东莞的房价不会涨。但我也不怕，再怎么不济，我也有个房子。
她告诉我，买完房之后的第二年（2016年5月）就结婚了。 （珈丽和老公的合照） 今年她终于在深圳买了房子接受采访的那一天，她还很高兴的给我看她刚刚拿到的第三套房的房产证。 （这个深圳红本来得有点曲折） 她说，虽然老公家有房子，但她还是想在深圳有套房，并且坚定的看好深圳的房价，于是就决定卖掉樟木头的房子。 2017年房价的上涨趋势比较缓慢，东莞那个房子的价格几个月来都没怎么涨动。于是决定卖掉，赚一笔再买深圳。
"深圳的房子就算平均涨幅可能不会太大，但肯定不会跌。
”珈丽说，2017年12月，大多数人都在盼望过年，而她却一边休产假一边关注房价。持续看了一个月左右，最后买了罗湖的东乐花园。 她说，买、卖的过程都挺顺利。 “房子在百事达片区，周边配套设施完善。” “算是淘到的宝，71平，不到300万成交。 “估计要拆迁，不过是10年左右的事了。” 她还激动地告诉我，“我们买的时候价格正好在低位，等过户不久后深圳就出台了’三价合一’政策。
截止发稿前，朱公子查看了网上的数据： 目前，东乐花园68平的二手房报价已经达到了380万，小户型的均价已经涨到了5万+。 71平的房子，再出手起码可以卖400万了。问答附录 朱公子：请问你现在一共有几套房子？ “两套。北站小产权那套，加罗湖这套。”朱公子；两套房子加起来估价多少了？算过吗？ “其实我具体没算过，估计还会涨，现在加起来400多万应该有了吧。”朱公子：你觉得深圳的房价贵吗？"深圳的房价同内地一般城市比起来是有点贵，但是作为国际大都市，和日本东京，新加坡等城市比起来，还算可以的。
朱公子：你怎么看待深圳未来的房价走势？“深圳的房子就算平均涨幅可能不大，但肯定不会跌。” 朱公子：你现在的每个月的工资大概多少？房贷多少？
我现在月工资1万左右，月供9000，和老公一起付。 朱公子：以那你以后还打算在深圳买房吗?“以后有钱了，还会再买。” “买房就是早上车原则，也是和金钱赛跑，能入手的，不要有太多借口，赶紧入手。等有钱了，再去选择。 朱公子；买完这几套房，你最大的感想是什么？ 就一句吧：不要让别人偷走你的梦。 现在回头看就觉得自己还可以。那些到现在都没房，但起点比我高工资比我高的人，如果懂得投资，说不定早就买了。之前朱公子写过一系列平凡人买房的故事。后台读者的留言很多，于是决定将这个系列延续下去，发掘更多深圳人买房的故事。
珈丽是我第五个采访的朋友。 她很普通，没那么多理论，没那么多道理，也不会和我讲楼市调控和经济周期。 在她的身上，我看到的只是一股 “傻劲儿”，一种湖北姑娘特有的“倔强”与“霸气”。 或许每一个想要自己买房的女孩，内心都有一股强大的“执念”，这股“执念”会支撑着她，不论对错，都一步一步奋勇前行！ 而在深圳，只要勇敢就永远有机会！
